매일 경제

집값 상승 기대심리도 불이 붙었다. 서울 아파트값이 크게 오르자 1년 후 집값이 오를 것이라는 소비자들의 기대심리가 3년8개월 만에 최고치를 기록했다.

24일 한국은행의 2025년 6월 소비자동향조사에 따르면 주택가격전망지수가 120으로 2021년 10월 125를 기록한 이후 3년8개월 만에 최고 수준을 찍었다. 이 지수가 100을 넘으면 1년 뒤 집값 상승을 예상하는 소비자가 더 많은 것으로 해석된다. 서울을 중심으로 최근 아파트값이 급등한 데 따른 기대심리가 반영된 것으로 풀이된다.

유상대 한국은행 부총재(금융통화위원)는 이날 기자간담회를 열고 집값 상승세에 대해 “서울 일부 지역이긴 하지만 주택가격이 굉장히 빠르게 상승하고, 이에 따른 가계부채도 상당히 염려되는 상황”이라며 “향후 통화 정책에 더 큰 고려 요소가 됐다”고 지적했다.

오는 7월 금융통화위원회를 앞두고 기준금리 동결에 무게감을 두는 발언이어서 주목된다. 유 부총재는 “현재 금리 인하 사이클에 있다”면서도 “작지 않은 고려 요소였던 집값이 이제 더 큰 고려 요소가 됐다”고 말했다.

7월 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 강화를 앞두고 가계대출도 빠른 속도로 증가하고 있다. 5대 시중은행에 따르면 이달 들어 23일까지 가계대출 잔액이 전월 말 대비 5조2978억원 늘어난 753조3790억원을 기록했다.

올해 들어 월간 최대를 기록한 지난달 수준을 이미 넘어섰다. 가계대출에서 가장 큰 비중을 차지하는 주택담보대출은 4조1441억원 늘어난 597조8057억원인 것으로 집계됐다. 신용대출 또한 전월 말보다 1조1952억원 증가했다.

한국부동산원에 따르면 이달 셋째주 서울 아파트값은 전주 대비 0.36% 상승했다. 주간 기준 6년9개월 만의 최대폭 상승이다. 강남3구(강남·서초·송파구)와 마용성(마포·용산·성동구) 지역의 상승폭이 뚜렷했다.