정 정 신 고 (보고)
| 2024년 05월 31일 |
1. 정정대상 공시서류 : 유형자산 양수 결정
2. 정정대상 공시서류의 최초제출일 : 2021년 10월 14일
3. 정정사항
| 항 목 | 정정사유 | 정 정 전 | 정 정 후 |
|---|---|---|---|
| 5. 양수예정일자 | 품질 확보를 위한 입주예정일 변경 (추후 확정 후 정정) |
양수기준일: 2024.06.10 등기예정일: 2024.06.24 |
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| 14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항 - 대금 지급일정 | 잔금 지급 예정 일자 : 2024.06.10 |
- |
주요사항보고서 / 거래소 신고의무 사항
| 금융위원회 / 한국거래소 귀중 | 2024년 05월 31일 | |
| 회 사 명 : | 에스지에이 주식회사 | |
| 대 표 이 사 : | 은 유 진, 박 재 한 | |
| 본 점 소 재 지 : | 서울특별시 송파구 정의로 8길4, 1004호 (문정동, 케이디70빌딩) | |
| (전 화) 070-7308-1004 | ||
| (홈페이지) http://sgacorp.kr | ||
| 작 성 책 임 자 : | (직 책) 경영혁신실장 | (성 명) 이 윤 정 |
| (전 화) 070-5204-0365 | ||
유형자산 양수 결정
| 1. 자산구분 | 토지 및 건물 | |
| - 자산명 | 경기도 의왕시 초평동 501(의왕초평지구 자족시설용지 S1) 소재 의왕스마트시티 퀀텀지식산업센터 제5층 제에이501호 외 47개호 |
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| 2. 양수내역 | 양수금액(원) | 32,051,000,000 |
| 자산총액(원) | 98,402,548,083 | |
| 자산총액대비(%) | 32.57 | |
| 3. 양수목적 | 목적사업 영위를 위한 부동산의 취득 | |
| 4. 양수영향 | 매출 성장 및 수익성 증대 | |
| 5. 양수예정일자 | 계약체결일 | 2021년 10월 15일 |
| 양수기준일 | - | |
| 등기예정일 | - | |
| 6. 거래상대방 | 회사명(성명) | 우리자산신탁 주식회사 |
| 자본금(원) | 15,300,000,000 | |
| 주요사업 | 부동산 | |
| 본점소재지(주소) | 서울특별시 강남구 테헤란로 301 삼정빌딩 13층 | |
| 회사와의 관계 | - | |
| 7. 거래대금지급 | - 계 약 금 : 3,205,100,000원 - 중 도 금 : 16,025,500,000원 - 잔 금 : 12,820,400,000원 - 합 계 : 32,051,000,000원 * 거래대금은 당사보유 현금 및 금융기관차입등을 통해 조달 할 예정입니다. * 상기 일정은 상호 합의에 의해 변동 될 수 있습니다. |
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| 8. 외부평가에 관한 사항 | 외부평가 여부 | 예 |
| - 근거 및 사유 | 가. 근거 : 자본시장과 금융투자업에 관한 법률 제161조 제1항 제7호 및 동법 시행령 제171조 제2항 5호에 의한 적정성 평가 나. 사유 : 회사가 양수하기로 의사결정한 자산 양수가액의 적정성 여부를 판단하기 위한 참고자료 제공 |
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| 외부평가기관의 명칭 | 삼덕회계법인 | |
| 외부평가 기간 | 2021년 10월 06일 ~ 2021년 10월 13일 | |
| 외부평가 의견 | 적정 | |
| 9. 주주총회 특별결의 여부 | 미해당 | |
| - 주주총회 예정일자 | - | |
| - 주식매수청구권에 관한 사항 |
행사요건 | - |
| 매수예정가격 | - | |
| 행사절차, 방법, 기간, 장소 |
- | |
| 지급예정시기, 지급방법 |
- | |
| 주식매수청구권 제한 관련 내용 |
- | |
| 계약에 미치는 효력 | - | |
| 10. 이사회결의일(결정일) | 2021년 10월 14일 | |
| - 사외이사참석여부 | 참석(명) | 1 |
| 불참(명) | - | |
| - 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부 | 참석 | |
| 11. 공정거래위원회 신고대상 여부 | 미해당 | |
| 12. 풋옵션 등 계약 체결여부 | 아니오 | |
| - 계약내용 | - | |
13. 향후 회사구조개편에 관한 계획
- 해당사항 없습니다.
14. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
(1) 상기 자산총액은 한국채택국제회계기준(K-IFRS)에 따라 작성된 최근 사업년도말(2020년 12월 31일) 연결재무제표 기준입니다.
(2) 상기 양수금액 32,051,000,000원중 토지가격은 7,051,220,000원, 건물가격은 24,999,780,000원 입니다.
(3) 상기 양수금액은 부가가치세, 취득시 납부 할 국세, 지방세 및 기타 취득부대비용을 포함하지 않은 매매계약서 상의 금액입니다.
(4) 대금의 지급일정.
| 구분 | 금액 | 지급예정일자(*) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 계 약 금(10%) |
3,455,097,800 |
2021-10-15 |
건물에 대한 2,499,978,000원 포함 |
| 1차중도금(10%) |
3,455,097,800 |
2022-03-10 |
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| 2차중도금(10%) |
3,455,097,800 |
2022-07-11 |
|
| 3차중도금(10%) |
3,455,097,800 |
2022-11-10 |
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| 4차중도금(10%) |
3,455,097,800 |
2023-08-10 |
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| 5차중도금(10%) |
3,455,097,800 |
2023-10-10 |
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| 잔 금(40%) |
13,820,391,200 |
- | |
| 합 계 |
34,550,978,000 |
- |
* 지급일정은 향후 회사와 양도인의 합의에 의해 변경될 수 있으며 변경시 정정공시 하겠습니다.
(5) 상기 양수기준일 및 등기예정일은 향후 변경 될 수 있고 변경 사항발생시 즉시 정정 공시 하도록 하겠습니다.
(6) 위 계약은 잔금 완료까지 향후 3년 정도의 장기간이 예상되는 프로젝트로 향후 회사의 경영상황에 따라 분양계약의 실행(권리 및 의무의 변경 등)에 변동이 생길 수 있습니다. 변동사항 발생시 즉시 공시하도록 하겠습니다.
(7) 계약서상 상기 거래의 매도인 겸 시행수탁자는 우리자산신탁 주식회사이고, 시행위탁자는 주식회사 의왕스마트시티 입니다.
※ 관련공시 : 해당사항 없음