1. 채무자			㈜군포복합개발피에프브이
- 회사와의 관계			-
2. 채권자			트리아츠군포엔제일차(주)등
3. 채무(차입)금액(원)			460,000,000,000
4. 채무보증내역	채무보증금액(원)		552,000,000,000
	자기자본(원)		570,030,647,132
	자기자본대비(%)		96.84
	대규모법인여부		미해당
	채무보증기간	시작일	2025-06-19
		종료일	2028-06-18
5. 채무보증 총 잔액(원)			1,285,061,918,200
6. 이사회결의일(결정일)			2025-05-28
- 사외이사 참석여부	참석(명)		4
	불참(명)		-
- 감사(사외이사가 아닌 감사위원) 참석여부			참석
7. 기타 투자판단과 관련한 중요사항
- 본 채무보증은 (주)군포복합개발피에프브이가 시행하고 당사가 시공하는 경기도 군포시 복합 시설 공사의 대출약정 관련, 당사가 책임준공 미이행 시 대출금(4,600억원)에 대한 채무인수할 수 있음을 확약하는 내용임 4,600억 중 1,600억원 상당에 대해서는 추가적으로 자금보충 확약 및 조건부 채무인수 확약이 포함되어 있으며, 보증 효력은 최초인출일부터 최대 3년까지 유지됨 (채무보증금액은 대출한도 4,600억원의 120%이며, 이는 한도기준임) - 상기 4. 채무보증내역 中 자기자본은 2024년말 연결재무제표 기준임 - 상기 4. 채무보증내역 中 채무보증기간은 최초인출일로부터 36개월까지이며, 책임준공 이행기한은 최초 인출일로부터 13개월임 책임준공 이행 완료시 4,600억에 대한 보증의무 소멸하나, 이와 별도로 1,600억에 대해서는 자금보충 확약 및 조건부 채무인수 의무는 존속함 - 상기 5. 채무보증 총 잔액은 결정일 현재 타인을 위한 채무보증 총 잔액임 - 채무보증금액, 채무보증기간 등은 진행상황에 따라 변동가능함
※ 관련공시			2024-07-01 타인에대한채무보증결정 2024-04-02 타인에대한채무보증결정

【채무자의 요약 재무상황】 (단위 : 백만원)

구분	자산총계	부채총계	자본총계	자본금	매출액	당기순이익
당해 연도	-	-	-	-	-	-
전년도	276,910	280,458	-3,549	5,000	136,300	26,758
전전년도	248,883	279,189	-30,306	5,000	58,313	-13,583

[채무자별 채무보증 잔액]

채무자	관계	채무보증잔액(원)	채무보증기간	비고
㈜군포복합개발피에프브이	-	132,000,000,000	최초인출일로부터 28개월까지	자금보충사유 발생시, 자금보충의무 미이행시
(주)군포복합개발피에프브이	-	310,002,849,480	대출실행일로부터 2026년 10월 23일까지	중도금대출
생각공장구로 수분양자 (지식산업센터,업무시설)	-	380,059,068,720	대출실행일로부터 2026년 3월 31일까지임(단, 우리은행은 2026년 2월 27일까지)	중도금대출
중소기업은행('코람코전문투자형사모부동산투자신탁제120호'의 신탁업자)	-	43,500,000,000	대출 약정서 발효일로부터 대출만기일(2025년 8월 31일)까지	자금보충사유 발생시
우리은행('코람코이천백사물류전문투자형사모부동산투자신탁'의 신탁업자)	-	41,500,000,000	대출 약정서 발효일로부터 대출만기일(2025년 8월 31일)까지	자금보충사유 발생시
(주)군포복합개발피에프브이	-	150,000,000,000	최초인출일로부터 66개월까지	자금보충사유 발생시
(주)군포복합개발피에프브이	-	228,000,000,000	최초인출일로부터 66개월까지	책임착공 및 책임준공 미이행시

※ 관련 공시법규

자본시장법