매일 경제

6·27 부동산 대출 규제 이후 집값 상승 기대가 크게 꺾인 것으로 나타났다.

한국은행이 23일 발표한 ‘소비자동향조사’에 따르면 7월 주택가격전망지수는 109로 전월보다 11포인트 하락했다. 전월 대비 기준으로는 2022년 7월 16포인트 하락 이후 3년 만에 가장 큰 낙폭이다. 장기 평균치(107)보다는 여전히 높지만, 1년 뒤 집값이 오를 것이라고 기대하는 소비자 비중이 크게 줄었다는 뜻이다.

주택가격전망지수는 올 2월 99에서 3월 105, 4월 108, 5월 111, 6월 120으로 4개월 연속 상승세를 이어가다가 대출 규제가 나온 7월 상승세가 확 꺾였다. 이해영 한은 경제심리조사팀장은 “가계부채 관리 강화 대책에 따른 주택가격 하락 기대감, 수도권 아파트 매매 가격 오름세 둔화 등이 지수에 영향을 미쳤다”고 설명했다.

7월 가계부채전망지수는 96으로 전월 대비 1포인트 하락했다. 이는 2018년 5월(96) 이후 가장 낮은 수준이다. 가계부채전망지수가 낮아진 것은 그만큼 향후 가계부채가 감소할 것으로 예상하는 사람이 많아졌다는 의미로 해석된다.

반면 소비 심리는 계속 개선됐다. 7월 소비자심리지수는 110.8로 지난달보다 2.1포인트 올라 2021년 6월(111.1) 이후 4년여 만에 최고치를 기록했다. 비상계엄 사태가 있었던 지난해 12월(88.2) 이후 반등해 계엄 이전 수준까지 회복한 것이다. 이 팀장은 “대미 관세 협상 관련 불확실성에도 소비 개선과 수출 호조로 지수가 소폭 상승했다”고 설명했다.

6개월 전과 비교한 현재 경기 인식을 뜻하는 현재경기판단지수는 86으로 전월보다 12포인트 상승했다. 상승폭으로는 2020년 11월(14포인트) 이후 약 5년만에 가장 큰 폭이다. 반면 현재와 비교한 6개월 후의 전망인 향후경기전망지수는 106으로 전월 대비 1포인트 하락했다.