매일 경제

이지스레지던스리츠가 증자를 통해 부동산 '밸류업'을 진행한다.

7일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 이지스레지던스리츠는 330억원 규모의 주주배정 유상증자를 진행한다. 주당 0.3주가 신주로 배정되며 예상 발행가는 3850원이다.

이지스레지던스리츠는 이번 유상증자로 모집할 금액을 담보대출 상환에 활용할 방침이다. 유상증자 후 주택담보대출비율(LTV)은 60.3%에서 57.7%로, 부채비율은 42.1%에서 27.4%로 감소한다.

이에 따라 재무건전성이 개선되고 고수익 자산을 선별해 편입할 수 있게 된다.

주주배정 유상증자는 통상 증시에서 악재로 인식되나 인프라 펀드 및 리츠에선 다르다. 유상증자로 조달한 자금을 활용해 기존 채무를 상환하고 신규 자산을 매입하면 그만큼 배당 여력이 높아져서다.

[홍순빈 기자]