이마트 본사사옥 ‘이마트타워’ 매각 본격화…21일 입찰 진행
홍순빈 기자(hong.soonbin@mk.co.kr)
입력 : 2025.08.04 10:27:19 I 수정 : 2025.08.04 10:36:17
입력 : 2025.08.04 10:27:19 I 수정 : 2025.08.04 10:36:17


4일 투자은행(IB) 업계에 따르면 오는 21일 이마트타워 매각 입찰이 진행될 예정이다.
매각 주관은 젠스타메이트, 쿠시먼앤드웨이크필드코리아가 맡는다.
2007년 준공된 이마트타워는 서울 중구 세종대로7길 37에 소재한다.
지하 6층~지상 19층, 연면적은 약 3만4173㎡ 규모의 프라임급 오피스다.
이마트타워 인근에는 삼성생명·JB금융·메리츠화재 등 금융사 신사옥이 잇따라 들어서고 있으며 서울북부역세권과 힐튼호텔 부지 재개발, 서울역 복합개발 등 대형 프로젝트도 추진 중이다.
이마트타워는 서울역, 시청역, 충정로역 등 주요 지하철역이 걸어갈 수 있는 거리에 있어 교통 접근성이 뛰어난 편이다.
현재 이마트타워는 국내 유통 대기업인 이마트가 전체 면적의 약 98%를 임차하고 있다.
임대차 만기는 2033년 2월까지로 리츠, 블라인드 펀드 등 기관투자자들에게 매력적인 투자처로 평가받는다.
이마트타워의 매도자인 NH아문디자산운용은 2020년 ARA코리아자산운용으로부터 2520억원에 이 자산을 인수했다.
인수 5년 만에 매각에 나서는 셈인데, 현재 서울역 인근 오피스 시세를 고려하면 오렌지센터는 3000억~4000억원 수준에서 거래될 것으로 예상된다.
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