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(서울=연합뉴스) 윤보람 기자 = 서울시는 올해 개별공시지가가 전년 대비 평균 5.56% 떨어져 2009년 이후 14년 만에 하락세로 돌아섰다고 28일 밝혔다.

시는 올해 1월1일을 기준으로 조사한 86만6천912필지의 개별공시지가를 이날 결정·공시했다.

작년 한 해 금리 인상, 부동산 시장 안정 정책 등의 영향으로 부동산 가격이 전반적으로 떨어진 데 이어 정부의 공시가격 현실화 수정 계획에 따라 현실화율을 낮춘 것도 하락 요인으로 작용했다고 시는 설명했다.

서울에서 공시지가가 가장 높은 곳은 2004년부터 20년째 최고가를 이어온 중구 충무로1가 24-2번지 '네이처리퍼블릭 명동월드점'이었다.

상업지역인 이곳의 공시지가는 작년보다 7.9% 내린 ㎡당 1억7천410만원을 기록했다.

최저 지가는 도봉구 도봉동 산30(자연림)으로 ㎡당 6천710원이었다.

주거지역 중에서는 서초구 반포동 2-12번지 아크로리버파크가 ㎡당 2천780만원으로 가장 높았다.

지가가 하락한 토지는 85만1천616필지(98.2%)이고 상승한 토지는 1만2천95필지(1.4%)였다.

작년과 지가가 같은 토지는 1천475필지(0.2%)이며 나머지 1천726필지(0.2%)는 새로 조사된 토지였다.

모든 자치구의 공시가격이 하락한 가운데 중구와 구로구(-6.42%), 노원구(-6.41%), 중랑구(-6.36%) 순으로 높은 하락률을 보였다.

개별공시지가는 서울부동산정보광장(http://land.seoul.go.kr) 또는 일사편리 서울부동산정보조회시스템(http://kras.seoul.go.kr/)에서 토지 소재지를 입력하면 조회할 수 있다.

이의 신청은 내달 30일까지 일사편리 부동산통합민원(http://kras.go.kr), 구청, 동 주민센터 등으로 하면 된다.

이의가 제기된 토지는 감정평가사 검증과 자치구 심의를 거쳐 6월27일 결과를 조정·공시할 예정이다.

이의 신청 기간에는 감정평가사와 직접 상담할 수 있다.

관련 문의는 자치구나 다산콜센터(☎02-120)로 하면 된다.

[표] 연도별 서울 자치구 개별공시지가 변동률 현황 (단위: %)

구 분	2023년	2022년	2021년	2020년	2019년	2018년
서울시	-5.56	11.54	11.54	8.25	12.35	6.84
종로구	-5.90	8.44	9.94	4.50	10.37	6.77
중 구	-6.42	6.70	8.57	5.39	20.49	7.08
용산구	-5.36	11.15	11.15	7.95	11.77	8.14
성동구	-4.60	14.57	11.85	9.81	15.36	8.14
광진구	-5.70	11.53	10.86	7.39	7.93	5.40
동대문	-6.06	11.40	11.29	6.31	7.26	4.77
중랑구	-6.36	10.35	10.29	6.43	7.35	6.72
성북구	-6.07	9.56	10.03	6.41	7.69	5.99
강북구	-5.55	9.50	9.04	5.98	7.15	6.36
도봉구	-6.16	9.85	8.08	5.66	7.47	3.77
노원구	-6.41	9.57	9.11	8.50	8.13	5.52
은평구	-6.24	9.94	10.35	6.66	7.53	6.92
서대문	-5.95	9.91	12.17	9.09	8.63	6.89
마포구	-6.29	11.04	11.25	8.69	12.15	11.89
양천구	-5.86	9.05	8.92	7.39	8.32	5.15
강서구	-5.66	10.95	12.75	7.06	8.19	6.55
구로구	-6.42	9.41	9.30	5.27	6.71	4.80
금천구	-5.76	11.60	11.85	7.27	6.21	5.76
영등포	-5.04	13.62	13.90	8.74	18.20	6.15
동작구	-5.72	11.22	10.38	8.84	11.19	5.75
관악구	-5.58	10.95	11.33	7.53	10.52	6.17
서초구	-5.08	13.39	12.17	12.37	16.49	8.76
강남구	-4.79	13.62	14.10	9.93	18.74	7.85
송파구	-5.53	12.75	11.98	8.15	9.24	5.21
강동구	-6.27	10.49	9.92	6.35	10.01	5.29

※ 자료: 서울시 bryoon@yna.co.kr(끝)