매일 경제

코람코자산신탁은 주택도시기금앵커리츠(앵커리츠)가 한국신용평가로부터 국내 리츠 최고등급인 AA-등급을 획득했다고 9일 밝혔다.

한국신용평가는 평가서를 통해 앵커리츠의 설립목적인 상장리츠 시장 활성화라는 정책연계성과 정부 계약기반 안정적 자금조달구조, 이를 바탕으로 한 우수한 재무안정성 등이 높은 신용등급산정에 긍정적 영향을 미쳤다고 밝혔다.

앵커리츠는 2020년 국토교통부가 주택도시기금 여유자금으로 조성된총 4650억원 규모의 블라인드펀드형 리츠다.

국내 상장리츠와 공모부동산펀드 투자를 통해 부동산간접투자시장을 활성화시키기 위한 목적으로 조성됐다.

현재 코스피에 상장된 11개 리츠에 투자 중이며 전체 상장리츠 시가총액의 약 3% 규모를 담당하며 상장리츠 시장에 유동성을 공급했다.

이번 신용등급 획득은 자금조달방식 다각화를 위한 사전 단계로 앵커리츠는 조만간 신용등급을 기반으로 회사채 발행에 나선다는 계획이다.

이 경우 3%대 금리로 회사채 발행이 가능할 것으로 예측된다.

앵커리츠와 동일한 신용등급을 받은 SK리츠도 최근 3%대 금리로 회사채 발행에 성공했고 금리도 추가 인하가 예정돼 있다.

계획대로 회사채가 발행된다면 한동안 멈춰졌던 앵커리츠 자체투자가 재가동된다.

한편 앵커리츠는 회사채 발행과 별개로 올해 초 컨테스트를 통해 선정된 운용사를 통해 최소 300억원 규모의 장내매매펀드도 출시할 예정이다.

리츠업계 한 관계자는 “앵커리츠 설립 당시 기대했던 상장리츠 시장 유동성 공급에는 다소 아쉬움이 있었던 것은 사실”이라면서도 “장내매매펀드와 회사채 발행을 통한 자체투자가 동시에 진행된다면 최근 침체기에 놓인 상장리츠 시장에 상당한 수준의 유동성이 공급되어 시장 활성화에 확실한 마중물이 될 것”이라고 말했다.