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금융감독당국이 서울 강남지역의 주택가격 상승 우려가 고조되고 있다며 금융권의 선제적 대응이 필요하다고 주문했다. 토지거래허가제가 해제된 약 한달이 된 가운데 서울 전역으로 집값 상승세가 확산될 조짐을 보이고 있기 때문이다.

감독당국은 17일 오전 가계부채 점검회의를 갖고 금융권 가계대출 동향과 대응 방향에 대해 논의했다.

1월 명절 상여금 등 효과로 9000억원 줄었던 가계대출은 2월 들어 4조3000억원 급증하면서 증가세로 전환됐다.

감독당국은 대출금리가 인하되는 가운데 신학기 이사수요와 연초 영업 재개 등이 겹치면서 2월 가계대출이 큰 폭으로 증가한 것으로 분석했다.

특히, 서울은 토지거래허가구역 해제 이후 ‘잠삼대청(잠실·삼성·대치·청담동)’을 중심으로 주택가격 상승 우려가 고조됨에 따라 당분간은 주택담보대출 신청과 신규취급 추이 등을 세분화해 면밀히 모니터링할 방침이다.

한국부동산원에 따르면 지난주 서울 아파트값은 0.20% 상승해 4주째 상승폭이 확대됐다. 특히, 강남 4구가 있는 동남권은 0.58% 올라 2018년 9월 첫째 주(0.66%) 이후 6년 6개월 만의 최고를 기록했다.

권대영 금융위원회 사무처장은 “최근 서울을 중심으로 한 부동산 시장 움직임 등을 감안할 때 3월 이후 가계대출에 영향을 미칠 가능성이 있는 만큼 올해 안정적인 가계대출 관리를 위해서는 금융권 스스로가 3월 시장 상황 판단을 바탕으로 선제적으로 대응해 나갈 필요가 있다”고 강조했다.

감독당국은 주택가격 상승 기대심리가 남아 있는 만큼 주담대와 신규 대출 추이 등을 지역별·월별 등으로 세분화해 관리할 계획이다. 앞서 정부와 서울시도 주택시장이 비정상적으로 과열될 경우 즉시 토허제 재지정을 추진하기로 뜻을 모았다.

시중은행들도 최근 수도권 부동산 시장 상황 등을 고려해 주담대 신청 추이 및 취급 현황을 예의 주시하고 있다고 밝혔다.

특히, 최근 가격이 단기 급등한 서울 강남 등 일부지역의 주택 관련 대출을 취급할 경우 향후 리스크 수준에 미치는 영향 등을 점검, 가급적 실수요자 중심으로 자금을 공급하면서 관련 리스크가 확대되지 않도록 조치할 방침이다.

아울러 올해 경영계획에 따라 시기별 대출 쏠림이 없도록 월별·분기별 목표도 세워 관리하고 있다고 강조했다.